（一）前期准备阶段（2016年5月——2016年6月）
1、制定本项目实施主体组织架构、各项管理制度、工作流程等；
2、制定和编写腾退宣传手册、腾退公告、说明等；
3、组织腾退动员大会；
4、组织各服务机构进行腾退补偿方案及工作程序、工作要求等方面的培训及座谈会；传达棚改征地拆迁工作计划，征地拆迁整体思路和工作流程，讨论腾退工作意见、想法和问题。
（二）入户摸底阶段（2016年6月——2016年7月）
1、送达入户通知；
2、登记户籍、人口、权属、经营状况等信息；登记房屋结构、装修、设备及附属物现状；测量宅基地及房屋面积。
（三）方案细则的制定及二次入户清登（2016年7月——2016年8月）
1、制定宅基地认定细则；
2、制定人口认定细则；
3、进行二次入户清登。
（四）政策宣讲阶段（2016年9月6日—2016年9月15日）
1、张贴腾退方案及致村民的一封信；
2、腾退政策宣讲、咨询、解答。
（五）腾退补偿款预分阶段（2016年9月1日—2016年9月15日）
1、腾退补偿安置领导小组根据《看丹村宅基地腾退补偿安置办法》、《宅基地认定细则》及人口认定细则，对宅基地面积及安置人口予以认定，并进行公示（公示期三天）；
2、在入户清登阶段发现的特殊问题汇总后上报腾退补偿安置领导小组，小组给予处理意见，处理意见进行公示（公示期三天）；
3、评估公司开展内业工作，完成并发放评估明细单；
4、拆迁公司制定腾退预分方案，制定并发放腾退补偿安置费计算明细表。
（六）腾退奖励期，腾退补偿协议签约、选房排号阶段
（2016年9月16日——2016年11月24日）
1、发放评估报告；
2、签订腾退补偿安置协议；
3、移交房屋，领取交房验收单，确定选房序号；
4、房屋移交验收完毕后，由看丹投资管理中心将应得的腾退补偿安置款向被腾退人开具领款凭证。被腾退人持领款凭证到指定银行领取腾退补偿安置款，同时办理抵扣回迁安置房建设款的相关手续。
（七）滞留户处理阶段（2016年11月——2017年2月）
1、对宅基地滞留户，根据《中华人民共和国村民组织法》相关要求，组织村民代表大会，并出具相关决议，制定实施方案（实施方案解释权归看丹村委会），会同区、乡两级政府相关部门共同解决滞留户问题，最终解决结果报区、乡政府备案；
2、社会单位非住宅搬迁由看丹投资管理中心制定实施方案，区、乡两级政府相关部门共同解决，最终解决结果报区、乡政府备案。
（八）选房阶段（预计2019年6月）
1、发放选房通知；
2、按照被腾退人选房序号顺序进行选购回迁安置房。